Een benedenwoning met karakter aan de rand van de stad
Deze benedenwoning uit 1912 ligt in de Burgemeesterswijk, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg, aan het water en in een bosrijke omgeving ligt. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, maar onder de duurste koopwoningen in de buurt. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is een benedenwoning op de begane grond en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage is 100 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Burgemeesterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "Lekker dichtbij alles! Nette buren…". De buurt telt 214 misdrijven per jaar, wat neerkomt op ongeveer 73 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 197 meter, Jumbo op 264 meter en Lidl op 316 meter. De Pieter Brueghelschool voor basisonderwijs is op 547 meter, en het Montessori College Arnhem voor voortgezet onderwijs op 742 meter. De huisartsenpraktijk zit op 893 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 201 meter. Buslijn 9 stopt op 124 meter bij de halte Arnhem, Burg. Weertsstraat, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 514 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kars van der Wagen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Weertsstraat 62, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de Burgemeesterswijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 616.688 euro en de mediaan op 562.250 euro. Deze woning zit daarmee boven de mediaan maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.675 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.471 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1912, en 94% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 197 meter, Jumbo op 264 meter en Lidl op 316 meter. De Pieter Brueghelschool voor basisonderwijs is op 547 meter, en het Montessori College Arnhem op 742 meter. De huisartsenpraktijk zit op 893 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 201 meter. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 514 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 9 stopt op 124 meter bij de halte Arnhem, Burg. Weertsstraat. Ook de halte Arnhem, Burgemeestersplein op 218 meter wordt bediend door buslijn 9. Buslijn 10 stopt op 367 meter bij de halte Arnhem, Brouwerijweg. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 514 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Lekker dichtbij alles! Nette buren…"
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is volgens de makelaar op het noorden. Verder is de woning gelegen aan een rustige weg, aan water, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
