Een ruim appartement midden in Arnhem
Dit appartement aan de Nieuwstad ligt in de Markt, het kloppende deel van de Arnhemse binnenstad. Met 147 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 111 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 600.000 euro ligt boven het gemiddelde van de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 552.864 euro kosten. Het is daarmee een prijzig aanbod, maar wel met een energielabel A. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Arnhem, vindt daar een overzicht.
Een woning uit 2006 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. De woning is 147 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers het appartement telt. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets vermeld. De prijs per vierkante meter komt op 4.082 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De Markt: levendig en centraal
De buurt Markt is een levendige binnenstadswijk met zo'n 1.575 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 69 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners." Een ander noemt het "een mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op zo'n 170 meter zit een PLUS, en ook Ekoplaza en SPAR zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 229 meter, en de Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 367 meter. De huisartsenpraktijk Arnhem Centrum zit op 558 meter, en de BENU Apotheek Musis op 258 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 672 meter, en de bushalte Arnhem, Velperplein op 218 meter met lijnen 2, 3, 5, 7, 12, 26, 27, 29, 33, 60, 62, 127, 300, 302, 303, 306 en 608. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 32 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 67 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boutique Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstad 23, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Markt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 552.864 euro, dus dit appartement zit daar boven. De mediaanprijs in de buurt is 350.000 euro, maar dat zegt weinig over dit specifieke aanbod, omdat de prijzen uiteenlopen van 200.000 tot 1.345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.082 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 147 vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement en wat zegt de oppervlakte?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 32 procent groter dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter komt op 4.082 euro, wat boven het buurtgemiddelde van 4.700 euro per vierkante meter ligt, maar dat is inclusief alle koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het appartement is gebouwd in 2006, dus het is relatief modern. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement zelf is uit 2006, maar dat zegt niets over de fundering van het pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Nieuwstad?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 168 meter, of bij Ekoplaza en SPAR op 174 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool De Binnenstad op 229 meter. De huisartsenpraktijk Arnhem Centrum zit op 558 meter en de BENU Apotheek Musis op 258 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 672 meter, en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Velperplein op 218 meter, met veel lijnen: 2, 3, 5, 7, 12, 26, 27, 29, 33, 60, 62, 127, 300, 302, 303, 306 en 608. Ook halte Arnhem, Stadstheater Arnhem is dichtbij, op 229 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 672 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. Het station Arnhem Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Markt?
Bewoners van de wijk Centrum, waar de Markt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners." Een ander noemt het "een mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Er zijn ook kritische geluiden over overlast en groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, maar in geen van beide worden deze gegevens vermeld. Je kunt alleen afgaan op de oppervlakte van 147 vierkante meter en het bouwjaar 2006.
