Amsterdamseweg 140
Burgemeesterswijk, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan de Amsterdamseweg
Dit appartement uit 1910 ligt aan de Amsterdamseweg in de Burgemeesterswijk, een buurt met veel groen en een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €500.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €662.000 ligt. Het is een woning met een rijke historie, maar ook met een energielabel E, dus houd rekening met hogere stookkosten.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een dakterras en een balkon. De woning heeft een inhoud van 438 m³ en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
De buurt Burgemeesterswijk
Met ruim 2.900 inwoners is de Burgemeesterswijk een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Burgemeesterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar wijst ook op het verkeer: "er wordt te hard gereden en de straat is smal."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 90 meter, of bij de Lidl op 158 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Pieter Brueghelschool op 539 meter, en het Montessori College Arnhem op 552 meter. De huisartsenpraktijk zit op 818 meter en de apotheek op 189 meter. De bushalte Arnhem, Burg. Weertsstraat is op 126 meter en wordt bediend door lijn 10, 105 en 110. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 407 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €448.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €361.000 naar €448.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 140, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €448.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een dakterras en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², maar volgens de BAG-registratie 125 m². De inhoud is 438 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, want het pand is gebouwd vóór 1970 (1910) en valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodem bestaat uit zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, zoals de Jumbo op 90 meter en de Lidl op 158 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, waaronder de Pieter Brueghelschool op 539 meter. De huisarts zit op 818 meter en de apotheek op 189 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 407 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Burg. Weertsstraat op 126 meter, met buslijnen 10, 105 en 110. Daarnaast is er halte Arnhem, Burgemeestersplein op 205 meter met lijn 9. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 407 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Burgemeesterswijk is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €662.025, met een mediaan van €562.250. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 24% onder. Het gemiddelde prijs per m² is €4.563, terwijl dit appartement €4.274 per m² vraagt.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar wijst ook op het verkeer.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Statistieken van Burgemeesterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.025 | €562.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.861 p/m | €1.861 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Statistieken van Burgemeesterswijk/Hoogkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.725 | €616.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.670 | – |
| Huurprijs | €2.393 p/m | €2.393 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amsterdamseweg 140, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
