Caan van Necklaan 81
Cromvliet, Rijswijk
Bekijk buurtEen tussenverdieping in Cromvliet
Deze tussenverdieping aan de Caan van Necklaan 81 ligt in Cromvliet, een buurt in Rijswijk. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs is marktconform voor appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 77 m². De BAG-registratie geeft 76 m² op, de makelaar 77 m². De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 286 m³. De VvE-bijdrage is 12.500 euro per jaar.
Cromvliet: een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Cromvliet heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Aldi op 300 meter en een Ekoplaza op 428 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen op 972 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie zit op 359 meter. Voor het OV kun je bij de halte Den Haag, Broeksloot op 197 meter de buslijn 827 nemen, of de tramlijnen 1 en 15 op 202 meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1927 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Real Estate RO B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Caan van Necklaan 81, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.896 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 77 m². De woning is een tussenverdieping in Cromvliet, Rijswijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 77 m² (BAG: 76 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi (300 m) en een Ekoplaza (428 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen op 972 m, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 359 m. Voor het OV kun je bij de halte Den Haag, Broeksloot buslijn 827 nemen, of tramlijnen 1 en 15.
Hoe is de buurt Cromvliet?
Cromvliet heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 12.500 euro per jaar, volgens de makelaar. Dit is een belangrijk kostenaspect om rekening mee te houden bij de aankoop.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Cromvliet
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Cromvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Caan van Necklaan 81, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-c2a379af.webp)
