Cederstraat 156
Bomenbuurt, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement in de Bomenbuurt
Dit appartement uit 1919 ligt in de Bomenbuurt, een buurt met een mix van oude en jongere bewoners. Met een vraagprijs van €625.000 zit de prijs 19% boven het buurtgemiddelde van €526.971, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 400 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 74 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De Bomenbuurt
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander reageert kort met ":)". De buurt Bomenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 3.200 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 179 meter of Albert Heijn op 389 meter. De BENU Fahrenheit Apotheek zit om de hoek op 281 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 400 meter. De tramhaltes Goudenregenstraat en Fahrenheitstraat zijn op 200 en 229 meter, met tramlijnen 3 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder diverse voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en de hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wooncompany B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cederstraat 156, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €526.971 in de Bomenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €479.000. Met een oppervlakte van 107 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op €5.841, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.186 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 400 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², maar de BAG-registratie geeft 100 m² aan. Er is een achtertuin van 74 m² op het zuidoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1919) en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (179 m) en Albert Heijn (389 m). De BENU Fahrenheit Apotheek zit op 281 meter. Voor kinderen zijn er kinderdagverblijf (300 m) en basisonderwijs (400 m). Tramhaltes Goudenregenstraat en Fahrenheitstraat zijn op 200 en 229 meter met lijnen 3 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,7 km.
Hoe beoordelen bewoners de Bomenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige sfeervolle buurt met veel voorzieningen en scholen, naast een leuke winkelstraat (Fahrenheit)". Een ander reageert kort met ":)". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit is een klimaatindicatie op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
