Een ruim appartement met dakterras in Galgenveld
Dit appartement aan de Citadel 45 in Assen is met 180 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. Het is gebouwd in 2013 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, is er veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €575.000 lag fors boven het gemiddelde van andere appartementen in Assen, maar deze woning was ook een stuk groter dan de meeste. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. Buiten is er een patio, een zonneterras en een dakterras van 36 vierkante meter, plus 8 vierkante meter bergruimte. Er is een parkeerkelder en de woning is volledig eigendom. De makelaar noemde dubbele beglazing (HR+ of HR++) en volledige isolatie, en de verwarming ging via een hr-ketel.
Leven in Galgenveld
Galgenveld ligt in het centrum van Assen en telt zo'n 870 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Galgenveld kent 138 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 257 meter, SPAR op 293 meter en Dirk op 404 meter. Huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Stationsstraat zitten beide op ongeveer 490 meter. Basisschool De Cirkel is op 585 meter, en het Gomarus College op 477 meter. De bushalte Assen, Rolderstraat is op 66 meter met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Treinstation Assen ligt op 628 meter. De gemeente Assen heeft verder het Wilhelmina Ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €477.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 41%, van €339.000 naar €477.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Sam Farès Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Citadel 45, Assen
Wat kostte dit appartement en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs was €575.000. Dat lag 95% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €294.750. De woning is met 180 vierkante meter ook 128% groter dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter. De prijs per vierkante meter was €3.194 op basis van de makelaar-opgave. Er zijn op dit moment vier koopwoningen beschikbaar in Galgenveld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 658 kubieke meter. Er is een patio, een zonneterras en een dakterras van 36 vierkante meter, plus 8 vierkante meter bergruimte. Verder is er een parkeerkelder. De woning was volledig eigendom en had dubbele beglazing en volledige isolatie volgens de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €477.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 41%, van €339.000 naar €477.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 257 meter, SPAR op 293 meter en Dirk op 404 meter. Ook AH XL op 437 meter en Ekoplaza op 591 meter zijn dichtbij. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeventien supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rolderstraat op 66 meter, met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Treinstation Assen ligt op 628 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel scholen liggen er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn veertig scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Gomarus College Assen op 477 meter en Basisschool De Cirkel op 585 meter. Dr Nassau College locatie Penta zit op 654 meter en Kindcentrum Emmaschool op 905 meter. Zowel basis- als voortgezet onderwijs is dus dichtbij.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Galgenveld.
Is er een risico op wateroverlast bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
