Cluytstraat 43
Botanicusbuurt, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen appartement in de Botanicusbuurt
Dit appartement aan de Cluytstraat 43 in Boskoop is een portiekflat uit 2018, gelegen op de eerste woonlaag. Met een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €525.000, is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt fors boven wat je in deze buurt gemiddeld zou verwachten, maar de woning is dan ook relatief nieuw en heeft een zuinig energielabel. Vergelijk je het met andere appartementen in Alphen aan den Rijn, dan zit deze woning aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een cv-ketel. Je hebt een balkon en het geheel is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €19.900 per jaar, wat fors is. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
De buurt
De Botanicusbuurt is een rustige woonwijk met ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Groene en kleine gezellige buurt." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en voldoende supermarkten. De buurt Botanicusbuurt ligt dicht bij een park en een kinderboerderij, en er zijn veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet op 700 meter, en iets verderop een Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Eben Haezer is op 368 meter, en de Jenaplanschool de Zevensprong op 993 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op een kilometer, net als de Boskoopse Apotheek. Buslijn 728 stopt op 330 meter bij halte Wilgenlaantje, en treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 897 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €412.000 met peiljaar 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €267.000 naar €412.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cluytstraat 43, Boskoop
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is €412.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €267.000 naar €412.000. De prijs per vierkante meter is €6.105 op basis van de makelaarsopgave van 86 m².
Hoe is het appartement aan de Cluytstraat 43 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €412.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €267.000 in 2020 naar €412.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op 700 meter ligt de Hoogvliet-supermarkt, en op ruim een kilometer een Albert Heijn. Basisschool Eben Haezer is op 368 meter, en de Jenaplanschool de Zevensprong op 993 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op een kilometer, net als de Boskoopse Apotheek. Buslijn 728 stopt op 330 meter bij halte Wilgenlaantje, en treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 897 meter.
Hoe is de buurt Botanicusbuurt?
De Botanicusbuurt is een rustige woonwijk met ruim 1.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "Groene en kleine gezellige buurt." Een ander zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €19.900 per jaar. Dit is een fors bedrag, maar het appartement is in volle eigendom en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een cv-ketel.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Het appartement heeft twee slaapkamers en één badkamer, met een woonoppervlakte van 86 m². Of dit geschikt is voor een gezin hangt af van de samenstelling en behoeften. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en een park, maar het is aan jou om te beoordelen of de ruimte voldoende is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 728 stopt op 330 meter bij halte Wilgenlaantje, en ook op 569 meter bij Julianastraat en 714 meter bij Mendelweg. Treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 897 meter. De buslijn is 728, maar bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Ervaringen van Botanicusbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Statistieken van Botanicusbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Boskoop
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Statistieken van Boskoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.889 | €527.733 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €2.361 p/m | €2.361 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cluytstraat 43, Boskoop
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
