Beethovenlaan 72A
Groenswaard 1, Waddinxveen
Bekijk buurtEen ruim appartement aan de Beethovenlaan
Dit appartement aan de Beethovenlaan 72A in Waddinxveen is met 175 m² woonoppervlak een flinke woning. Het ligt in de wijk Groenswaard 1, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 545.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Waddinxveen.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een zonneterras van 14 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie en een open haard naast de cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is 7.500 euro per jaar.
Groenswaard 1
Met ruim 1.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellig, echt een dorpsgevoel, iedereen groet elkaar". De buurt Groenswaard 1 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 663 meter of SPAR express op 905 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nederlands Hervormde Basisschool Bethel op 502 meter, en de huisarts zit op 410 meter. De bushalte Sweelinckhof met lijn 175 ligt op 382 meter, en treinstation Waddinxveen Noord op 707 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een ziekenhuis in Gouda op 5,4 km. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viavesta Woningmakelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 72A, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 545.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 527.000 euro voor de twee beschikbare koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.114 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.033 euro per m² is. De woning is met 175 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 130 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een zonneterras van 14 m² op het zuiden. De inhoud is 592 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 175 m², maar de BAG-registratie geeft 187 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 663 meter en SPAR express op 905 meter. De huisarts zit op 410 meter en de apotheek op 495 meter. Basisschool Bethel is op 502 meter. De bushalte Sweelinckhof met lijn 175 ligt op 382 meter, en treinstation Waddinxveen Noord op 707 meter.
Hoe is de buurt Groenswaard 1?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellig, echt een dorpsgevoel". Er zijn 17 misdrijven per jaar geregistreerd.
Statistieken van Groenswaard 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.000 | €527.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.033 | – |
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig.
Ik ben zeer tevreden met mijn buurt, alleen is het nog wel redelijk vaak een rommeltje op straat door alle afval.
Onze buurt is gezellig, we kennen elkaar wel een beetje en groeten elkaar ook, het geeft een echt dorpsgevoel. Het is er ook schoon en veilig, hierdoor is het een fijne omgeving om te wonen.
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.125 | €469.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.980 | – |
| Huurprijs | €1.164 p/m | €1.111 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waddinxveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein. De bus is wat minder goed om alles mee te bereiken. Genoeg natuur, meerdere parkjes. Veel scholen en kerken.
De buurt was vroeger een erg leuke buurt, maar er is ontzettend veel veranderd. Er wordt onderhoud aan de huizen uitgevoerd op dit moment, maar de buurt verslechtert helaas wel steeds meer. Achteruitgang is merkbaar in allerlei opzichten.
Gezellige buurt
Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig.
Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt. Prima sfeer en goede uitstraling
Veel liefe mensen en voraal veel leuke dingen
De overkant, oftewel de andere kant van het dorp wat Waddinxveen eerst was. Over de brug...de overkant dus. Geen winkel, geen halte openbaar vervoer, geen parkje, geen school. Nu is dat laatste niet nodig in dit oude wijkje met weinig jonge gezinnen. Wel een speeltuin(vereniging). Een beetje de vergeten kant dus van Waddinxveen.
Ik wil weg.
Statistieken van Waddinxveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.017 | €543.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.548 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.554 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beethovenlaan 72A, Waddinxveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
