Prinses Margrietstraat 10
Oranjewijk Zuid, Waddinxveen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oranjewijk Zuid
Deze hoekwoning uit 1959 staat in Oranjewijk Zuid, een buurt in Waddinxveen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Waddinxveen, dat op zo'n 416.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.750 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 3.814 euro. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 213 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 54 vierkante meter op het westen en een garagebox. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de fijnste buurt van Waddinxveen" met veel voorzieningen en natuur, terwijl een ander aangeeft juist te willen verhuizen. Het aantal misdrijven ligt op 25 per jaar. De buurt Oranjewijk Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 310 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen zoals de Koning Willem-Alexander-school en Basisschool De Regenboog zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum West is op 479 meter en de BENU Apotheek De Stuurman op 530 meter. De bushalte Prins Bernhardlaan met lijn 175 ligt op 76 meter, en het treinstation Waddinxveen is op 397 meter. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1959 op veengrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 10, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 416.071 euro en de mediaan op 379.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.814 euro is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt er net onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 213 vierkante meter groot. Er is een achtertuin van 54 vierkante meter op het westen en een garagebox.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. De woning is in 1959 gebouwd op veengrond, wat kan betekenen dat er houten palen of een ondiepe fundering is gebruikt. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 310 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder nog een Albert Heijn op 705 meter en een Jumbo en Lidl op 824 meter. Basisscholen zoals de Koning Willem-Alexander-school en Basisschool De Regenboog zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum West is op 479 meter en de BENU Apotheek De Stuurman op 530 meter.
Hoe is de buurt Oranjewijk Zuid?
Oranjewijk Zuid heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de fijnste buurt van Waddinxveen" met veel voorzieningen en natuur, terwijl een ander aangeeft juist te willen verhuizen. Het aantal misdrijven ligt op 25 per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Prins Bernhardlaan met lijn 175 ligt op 76 meter. Het treinstation Waddinxveen is op 397 meter afstand, dus op loopafstand. Er zijn ook bushaltes op de Prinses Beatrixlaan en bij het station, met lijn 175 en 382. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan één kant geen directe buren zijn. De achtertuin ligt op het westen, dus je hebt daar in de middag en avond zon. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen.
