Een appartement in de Bloemenbuurt
Aan de Dahlialaan 20 in Oegstgeest staat dit appartement uit 1963 te koop voor €329.000. Met een woonoppervlak van 59 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over meerdere kamers. De vraagprijs ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €462.571 ligt, en is daarmee marktconform. Ter vergelijking: de appartementen in Oegstgeest hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.983, terwijl dit appartement op €5.576 per vierkante meter uitkomt.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel D. Het bouwjaar is 1963. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 59 vierkante meter is volgens de BAG-registratie vastgesteld.
De buurt
De Bloemenbuurt telt ongeveer 2.580 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit." De buurt Bloemenbuurt heeft een woningvoorraad van 1.384 woningen, waarvan 49 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 277 meter of de Jumbo op 378 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Leo Kannerschool VSO op 554 meter en de Duinzigt Havo op 604 meter. De huisartsenpraktijk Poelgeest zit op 300 meter en de apotheek Haaswijk op 436 meter. De bushalte Oegstgeest, Dorpsstraat is op 183 meter en wordt bediend door lijn 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder een groot aantal voorzieningen binnen vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duren Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahlialaan 20, Oegstgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de Bloemenbuurt, die €462.571 is. Per vierkante meter is de prijs echter 12 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 59 m² relatief klein is. De prijs is daarmee marktconform, aldus de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 59 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen in de buurt is 94 vierkante meter, dus dit appartement is 37 procent kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een zuinig label, maar het is niet mogelijk om op basis van het label een inschatting te maken van de maandelijkse kosten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dahlialaan?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 277 meter en Jumbo op 378 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals de Leo Kannerschool VSO op 554 meter en de Duinzigt Havo op 604 meter. De huisartsenpraktijk Poelgeest zit op 300 meter en de apotheek Haaswijk op 436 meter.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast." De buurt telt ongeveer 2.580 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Dorpsstraat op 183 meter, met buslijn 56. Ook de haltes Oegstgeest, Zonnebloemlaan (198 meter) en Oegstgeest, Dahlialaan (216 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,7 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook is er geen informatie over isolatie of verwarming. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
