Een appartement op de tweede verdieping in Grunerie
Dit appartement aan de Dorpsstraat 70G ligt in de buurt Grunerie, een rustige woonwijk in Oegstgeest. Met 720 inwoners en relatief veel 45-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van 349.000 euro is marktconform voor een appartement in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Oegstgeest vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft een woonoppervlakte van 66 vierkante meter, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De inhoud van de woning is 206 kubieke meter.
Leven in Grunerie
De buurt Grunerie kenmerkt zich door een mix van leeftijden, met 22 procent 65-plussers en 17 procent kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustgevend" en waardeert de voorzieningen dichtbij, terwijl een ander opmerkt dat de sfeer in sommige delen "koud en kil" kan zijn. De buurt Grunerie biedt een gevarieerd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 472 meter of Jumbo op 548 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Lichtwijzer ligt op 784 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Poelgeest op 498 meter. De bushalte Oegstgeest, Dorpsstraat met lijn 56 ligt naast de deur, op 103 meter. Het treinstation Leiden Centraal is 2,9 kilometer verderop. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Meer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 70G, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 349.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor een appartement in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 5.288 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 66 vierkante meter en de inhoud is 206 kubieke meter. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 472 meter en Jumbo op 548 meter. Basisschool De Lichtwijzer ligt op 784 meter en de huisartsenpraktijk Poelgeest op 498 meter. De bushalte Oegstgeest, Dorpsstraat met lijn 56 is op 103 meter. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Grunerie om in te wonen?
Grunerie is een rustige buurt met 720 inwoners, waarvan 22 procent 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "rustgevend" en waardeert de voorzieningen dichtbij, terwijl een ander de sfeer in sommige delen "koud en kil" vindt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 59 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar dit appartement dateert uit 1990.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
