De Brink 284

De vraagprijs van €345.000 ligt 65% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €988.857 is. De mediaanprijs in de buurt is €849.000. Dit appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar het is ook kleiner: 83 m² tegenover gemiddeld 185 m². De prijs per vierkante meter is €4.157, terwijl het buurtgemiddelde €5.136 per m² is.

Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft een parkeerplaats en is in volle eigendom. De inhoud is 269 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming.

De WOZ-waarde is vastgesteld op €300.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €200.000 in 2020 naar €300.000 in 2025. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 21 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (213 m) en Albert Heijn (582 m). Er zijn meerdere scholen binnen 2,5 km, waaronder WSKO r-.k basisschool Verburch-hof. De huisarts zit in Poeldijk op 2,8 km en de apotheek is op 827 m. De tramhalte Kraayensteinlaan is op 242 m, met tramlijn 2.

De buurt heeft ruim 9.600 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin."

Het energielabel is B. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label B is een redelijk zuinig label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.

Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is €253,49. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, dus je wordt lid van de VvE bij aankoop.

De dichtstbijzijnde tramhalte is Kraayensteinlaan op 242 meter, waar tramlijn 2 stopt. Ook zijn er bushaltes in de buurt, zoals Ockenburghstraat op 586 meter met buslijn N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,2 kilometer. De exacte reistijden en bestemmingen van de lijnen zijn niet vermeld.

Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk en heeft het vrij uitzicht. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De precieze oriëntatie of het uitzicht wordt niet verder gespecificeerd.