Kom Loosduinen, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Tramstraat ademt de sfeer van een oude Haagse volksbuurt: stevige baksteen, hoge ramen en een levendige straat. Met 71 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een geliefde wijk. De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €394.550, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een appartement in Den Haag zoekt.
Kom Loosduinen is een oude dorpskern met een eigen winkelcentrum, veel groen en een gemêleerde bevolking. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het 'gezellig' en is 'erg tevreden'. Een ander heeft 'mixed feelings' vanwege fatbikers en racende auto's, maar waardeert de fijne buren en de grote tuin. De buurt Kom Loosduinen telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat bijdraagt aan de rustige, maar levendige sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in twee minuten naar de Albert Heijn om de hoek. Ook Hoogvliet en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk liggen op fietsafstand. Het winkelcentrum van Loosduinen biedt verder een bibliotheek, huisarts en diverse restaurants. De gemeente Den Haag zorgt voor goede voorzieningen in deze stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tramstraat 34, 'S-Gravenhage
Ja, de vraagprijs ligt 25% onder het gemiddelde van €394.550 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel D en het bouwjaar 1934. Vergelijkbare appartementen in Kom Loosduinen worden gemiddeld voor €416.765 verkocht, dus dit is een scherpe instapprijs.
Label D is gemiddeld: niet zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een moderner label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Bewoners geven de buurt een 7,9 en noemen het 'gezellig' en 'bosrijk'. Er is een mix van ouderen en gezinnen, met veel voorzieningen op loopafstand. Wel klagen sommigen over verkeersoverlast en te hoge huren in het winkelcentrum.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk. Ook voortgezet onderwijs zoals ISW Irenestraat is bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is een flink eind, maar met de bus of fiets ben je er binnen een half uur.
Verkochte woningen in Kom Loosduinen stonden gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.850 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.604 | – |
| Huurprijs | €912 p/m | €912 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden, wat een fijn en verzorgd gevoel geeft. Bovendien voelt het hier erg veilig; ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving. Wat ik minder prettig vind, is de bereikbaarheid van Houtwijk met het openbaar vervoer. Er rijden wel bussen en trams, maar het aanbod is beperkt en de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms wat omslachtig of tijdrovend. Dit maakt het voor mensen zonder auto soms lastig om snel op andere plekken te komen. Al met al vind ik Houtwijk een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid. Hopelijk wordt het openbaar vervoer in de toekomst nog wat beter geregeld.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt. Iedereen ruimt netjes de rommel op straat op, de huizen zijn mooi en goed geïsoleerd, groenvoorzieningen zitten naast het centrum dat ook lekker ruim is. Overigens ook genoeg te doen voor de kinderen. Bereikbaarheid zowel met ov als met auto is goed te doen.
Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners. Zo goed als geen overlast. Enige minpuntje is geen winkels in de directe omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.895 | €444.123 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.490 | – |
| Huurprijs | €2.003 p/m | €2.003 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Tramstraat 34, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
