1 uur geleden ontdekt
Kom Loosduinen, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Tramstraat ademt de sfeer van een oude Haagse volksbuurt: stevige baksteen, hoge ramen en een levendige straat. Met 71 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een geliefde wijk. De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €394.550, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een appartement in Den Haag zoekt.
Kom Loosduinen is een oude dorpskern met een eigen winkelcentrum, veel groen en een gemêleerde bevolking. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het 'gezellig' en is 'erg tevreden'. Een ander heeft 'mixed feelings' vanwege fatbikers en racende auto's, maar waardeert de fijne buren en de grote tuin. De buurt Kom Loosduinen telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat bijdraagt aan de rustige, maar levendige sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in twee minuten naar de Albert Heijn om de hoek. Ook Hoogvliet en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk liggen op fietsafstand. Het winkelcentrum van Loosduinen biedt verder een bibliotheek, huisarts en diverse restaurants. De gemeente Den Haag zorgt voor goede voorzieningen in deze stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars, Pararius en Funda.
Details van deze woning
Tramstraat 34, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Gegevens uit Kom Loosduinen
Gegevens uit Kom Loosduinen
44 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Tramstraat 34, 'S-Gravenhage
De woning aan Tramstraat 34 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs ligt 25% onder het gemiddelde van €394.550 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel D en het bouwjaar 1934. Vergelijkbare appartementen in Kom Loosduinen worden gemiddeld voor €416.765 verkocht, dus dit is een scherpe instapprijs.
Label D is gemiddeld: niet zuinig, maar ook niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een moderner label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Bewoners geven de buurt een 7,9 en noemen het 'gezellig' en 'bosrijk'. Er is een mix van ouderen en gezinnen, met veel voorzieningen op loopafstand. Wel klagen sommigen over verkeersoverlast en te hoge huren in het winkelcentrum.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk. Ook voortgezet onderwijs zoals ISW Irenestraat is bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,4 km afstand. Dat is een flink eind, maar met de bus of fiets ben je er binnen een half uur.
Verkochte woningen in Kom Loosduinen stonden gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Kom Loosduinen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
