Een hoekwoning met karakter in De Noord
Deze hoekwoning uit 1931 staat in De Noord, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.534, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 321 m³. Het is een van de hoekwoningen in Huizen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 31 m² en ligt op het noorden, bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
De Noord: een rustige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen". Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De buurt De Noord heeft een woningvoorraad van 1.738 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 308 meter, Albert Heijn op 433 meter en SPAR express op 482 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. PCBS Beatrixschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 629 meter, en het Elan College Huizen ligt op 779 meter. De huisarts, Groepspraktijk Huizen, zit op 471 meter en Apotheek Wessels op 390 meter. Buslijn 221, 320 en N32 stoppen op 290 meter bij halte Baanbergenweg. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellingstraat 3A, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Noord?
De vraagprijs van €465.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.534. Per vierkante meter is de prijs €4.844, terwijl het buurtgemiddelde €6.188 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 321 m³. Er is een achtertuin van 31 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 308 meter, Albert Heijn op 433 meter en SPAR express op 482 meter. PCBS Beatrixschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 629 meter, en het Elan College Huizen ligt op 779 meter. Ook het Erfgooiers College zit op 869 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Hellingstraat 3A?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Baanbergenweg op 290 meter, met buslijnen 221, 320 en N32. Ook halte Prins Bernhardplein ligt op 434 meter met lijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruit is gegaan". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Noord.
