Een appartement met karakter in De Noord
Aan de Vletstraat 9 in Huizen staat dit appartement uit 1900, een huis met een verleden in de buurt De Noord. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een van de appartementen in Huizen die momenteel te koop staan. De woning heeft een oppervlakte die volgens de makelaar 55 m² is, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 137 m².
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar drie kamers en wordt omschreven als een huis. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 72 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het is een woning met een bouwjaar van 1900, wat karakter geeft maar ook betekent dat het onderhoud mogelijk wat aandacht vraagt.
Leven in De Noord
Met ruim 3.500 inwoners is De Noord een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt De Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt echter: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De meningen zijn dus verdeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de PCBS Beatrixschool op tien minuten lopen, en het Elan College Huizen ligt iets dichterbij. De huisarts zit in de Groepspraktijk Huizen, om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Huizen, Baanbergenweg is naast de deur, met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,8 kilometer afstand, en de gemeente Huizen heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vletstraat 9, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in De Noord?
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €825.534 in de buurt. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 55 m² is, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog. Het is een appartement met een bouwjaar van 1900 en energielabel D.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning drie kamers en wordt het omschreven als een huis. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 55 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1900 en het energielabel is D. Meer specifieke details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de geluidsbelasting door wegverkeer dus boven de norm kan liggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vletstraat?
De Lidl ligt op 283 meter, om de hoek, en de SPAR express op 467 meter. De huisarts, Groepspraktijk Huizen, zit op 546 meter en de apotheek op 561 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de PCBS Beatrixschool op 854 meter. De bushalte Huizen, Baanbergenweg is op 77 meter, met lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,8 kilometer.
Wat is er te doen in de buurt De Noord?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een andere bewoner zegt echter dat de buurt "achteruit is gegaan". De meningen zijn dus verdeeld.
