Nieuwbouwappartement in De Kamp
Dit appartement uit 2024 stond in De Kamp, een buurt in Nijmegen waar de vraagprijs van 245.000 euro opvalt. Met een woonoppervlak van 45 vierkante meter was dit een compacte woning, en de prijs per vierkante meter lag op 5.444 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 407.643 euro, dus deze woning zit daar flink onder. Het was een van de appartementen in Nijmegen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 24 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A+++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2024, dus het is recente nieuwbouw. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Kamp
De Kamp telt ongeveer 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 21 procent is 65 jaar of ouder, en 26 procent zit tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt De Kamp heeft een woningvoorraad van 2.441 woningen, waarvan 71 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 193 meter, of bij AH XL op 634 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Luithorst op 434 meter, en SBO de Windroos op 301 meter. De huisarts zit op 181 meter, en de apotheek op 667 meter. De bushalte Nijmegen, De Gildekamp ligt op 202 meter met lijnen 11, 402 en 602. Treinstation Nijmegen Dukenburg is op 665 meter. Dit alles ligt in de gemeente Nijmegen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 328.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 25 procent onder de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 193.000 naar 328.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, dat in 2050 gemiddeld wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Geerkamp 1021, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 245.000 euro zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs lag 25 procent onder de WOZ-waarde van 328.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het was aan jou om te bepalen wat dit betekende voor de uiteindelijke prijs.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het woonoppervlak van dit appartement is 45 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op 5.444 euro. Vergeleken met het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter is dit een compacte woning. De makelaar had geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 0 procent van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er is wel een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, dat in 2050 gemiddeld wordt. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Geerkamp 1021?
Op loopafstand vind je een SPAR-supermarkt op 193 meter en een AH XL op 634 meter. De huisarts zit op 181 meter en de apotheek op 667 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Basisschool De Luithorst op 434 meter. De bushalte Nijmegen, De Gildekamp ligt op 202 meter met lijnen 11, 402 en 602, en treinstation Nijmegen Dukenburg is op 665 meter.
Hoe is de buurt De Kamp om in te wonen?
De Kamp heeft ongeveer 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 21 procent is 65 jaar of ouder en 26 procent zit tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen."
Was dit appartement geschikt voor een starter?
Met een woonoppervlak van 45 vierkante meter en een vraagprijs van 245.000 euro was dit een compacte woning. Het is recente nieuwbouw uit 2024 met een zuinig energielabel. Of het geschikt is voor een starter hangt af van je persoonlijke wensen en budget. De woning had geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, dus het was goed om de advertentie te bekijken voor meer details.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie stond niet in de advertentie, dus het was niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
