Een nieuw appartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement aan De Troeter 28 ligt aan het water en in het centrum van Monnickendam. Met een vraagprijs van €540.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Waterland is beperkt, dus dit is een bijzondere kans. De woning is pas sinds kort te koop en trekt snel bekijks.
Een moderne bovenwoning met alles erop en eraan
Deze bovenwoning op de eerste woonlaag is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer is de indeling compact maar compleet. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 243 m³. De woning is nieuwbouw, dus je hoeft je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Leven in Monnickendam
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige plaats waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Monnickendam heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen De Binnendijk en De Gouwzee liggen om de hoek, en het voortgezet onderwijs is vijf minuten fietsen. De huisarts en apotheek zitten naast de deur. De bushalte Monnickendam, Zuideinde is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 111, 419, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Waterland biedt een goede mix van stedelijk en landelijk leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €55.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 882% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag maar neemt toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Troeter 28, Monnickendam
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €55.000 met peildatum 1 januari 2025, terwijl de vraagprijs €540.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 882% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil is niet ongebruikelijk bij nieuwbouw. De gemeente stelt de WOZ-waarde vaak lager vast dan de marktprijs, vooral bij recent opgeleverde woningen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van 81 m² en een inhoud van 243 m³. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd. De gehele woning heeft vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling.
Hoe zit het met de energielasten van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het is nieuwbouw, dus de installaties zijn modern en voldoen aan de huidige normen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk risico's zijn, maar dat zegt niets over de staat van dit appartement. De woning is nieuwbouw, dus de fundering is recent aangelegd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 334 meter en de Albert Heijn op 914 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Basisscholen De Binnendijk en De Gouwzee zitten op ongeveer 435 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 377 meter. De bushalte Monnickendam, Zuideinde is op 144 meter en wordt bediend door lijnen 111, 419, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,7 kilometer.
Hoe is de buurt Monnickendam?
Monnickendam heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dit staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Is er een risico op overstroming bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving een verhoogde kans is op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden. De woning ligt aan het water, dus dit is iets om in gedachten te houden.
