Dennelaan 32
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen portiekwoning met karakter in Rembrandtkwartier
Aan de Dennelaan 32 in Rijswijk vind je een portiekwoning uit 1957, gelegen op de tweede woonlaag. Met drie kamers en twee slaapkamers is dit een compact appartement van 68 vierkante meter. De vraagprijs van €325.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €348.889. Wie breder zoekt, vindt meer appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonkamer met daarnaast twee slaapkamers en een badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning is voorzien van dubbel glas. De verwarming bestaat uit gaskachels. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €50 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Rembrandtkwartier
Met 3.750 inwoners is dit een levendige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Rembrandtkwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 529 meter of bij Ekoplaza op 707 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 500 meter. De apotheek is om de hoek, op 318 meter. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 ligt op 155 meter, en tram 17 stopt op 420 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €246.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 32% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €191.000 naar €246.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennelaan 32, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €246.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 ligt 32% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €191.000 naar €246.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 68 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 529 meter en Ekoplaza op 707 meter. Basisonderwijs zit op 400 meter en de huisartsenpraktijk op 500 meter. De apotheek is op 318 meter. De bushalte Paulus Potterlaan met lijn 23 ligt op 155 meter, en tram 17 stopt op 420 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en prijst de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is juist negatief over overlast en vervuiling. De ervaringen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Bij label D kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft een balkon. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een portiekwoning uit 1957. Verder is er geen tuin of andere buitenruimte genoemd in de advertentie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
-4f98db25.webp)
