Dennenschans 8
Schansen en Dreven, Leiderdorp
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Dennenschans 8 ligt in de buurt Schansen en Dreven, een rustige wijk in Leiderdorp. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter en een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel E. Vergelijk appartementen in Leiderdorp om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 91 m². De makelaar vermeldt geen details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Schansen en Dreven
Schansen en Dreven is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", en een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt heeft een buurt Schansen en Dreven pagina waar je meer kunt lezen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Dirk en een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals 't Bolwerk en De Hobbit liggen op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 300 meter, en de Service Apotheek Boehmer op 770 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Dennenschans, op 95 meter, met buslijnen 1, 3 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Leiderdorp biedt meer informatie over de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €379.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €270.000 naar €379.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Leiderdorp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenschans 8, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €379.000, dus de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €375.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.518, terwijl deze woning €4.121 per m² kost.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² volgens de BAG-registratie. Het is niet duidelijk hoe de indeling eruitziet, omdat de advertentie geen details geeft over het aantal vertrekken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €379.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 40%, van €270.000 naar €379.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk (593 m) en Albert Heijn (653 m). Basisscholen 't Bolwerk en De Hobbit liggen op 369 meter. De huisartsenpraktijk van Kempen zit op 305 meter en de Service Apotheek Boehmer op 772 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Dennenschans, op 95 meter, met buslijnen 1, 3 en 56.
Hoe is de buurt Schansen en Dreven?
Schansen en Dreven heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", en een ander noemt het "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, en 33,3% heeft label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal, op 2.895 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Leiderdorp, Dennenschans op 95 meter met buslijnen 1, 3 en 56. Vanaf Leiden Centraal kun je verder reizen, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.
