Een appartement met vrij uitzicht in Slaaghwijk
Dit appartement aan de Merendonk 94 staat in de Slaaghwijk, een buurt in Leiden waar op dit moment zes koopwoningen te koop staan. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit de duurste van die zes, terwijl het gemiddelde van het huidige aanbod op 352.167 euro ligt. Het is een appartement uit 1973 met energielabel C, gelegen op de vijfde woonlaag. Wie op zoek is naar appartementen in Leiden vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. De verwarming gaat via stadsverwarming en de VvE-bijdrage is 455,44 euro per maand. Het appartement wordt omschreven als gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Slaaghwijk
De Slaaghwijk telt ruim 4.300 inwoners, verdeeld over zo'n 1.778 woningen. Ongeveer een kwart van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 38 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldige voorzieningen onder handbereik" en zegt: "Het is hier fantastisch wonen." Een ander zegt: "Ik woon hier fijn." De buurt Slaaghwijk heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 521 meter of de Dirk op 557 meter. Voor de kinderen is er Brede School Merenwijk op 280 meter en De Singel op 547 meter. De huisarts zit op 724 meter bij Gezondheidscentrum Merenwijk en de apotheek op 673 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Leiden, Sumatrastraat op 375 meter met lijnen 3 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij en twee andere vermeldingen van Alpina. De woning staat sinds 5 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Merendonk 94, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de zes koopwoningen die nu in de Slaaghwijk te koop staan. Het gemiddelde van het huidige aanbod ligt op 352.167 euro. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 100 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 100 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 455,44 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. In de buurt Slaaghwijk heeft de helft van de te koop staande woningen energielabel C, en een derde heeft label A. Het bouwjaar van deze woning is 1973.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 521 meter, gevolgd door Dirk op 557 meter en Hoogvliet op 681 meter. Ook Albert Heijn zit op 688 meter.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Brede School Merenwijk ligt op 280 meter, De Singel op 547 meter en De Viersprong op 547 meter. Voor voortgezet onderwijs is Marecollege op 552 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 86 scholen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Sumatrastraat op 375 meter, met buslijnen 3 en 56. Ook Leiden, Zwartemeerlaan en Leiden, Valkenhorst liggen op ongeveer 400 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 2.048 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "Geweldige voorzieningen onder handbereik" en zegt: "Het is hier fantastisch wonen." Een ander zegt: "Ik woon hier fijn."
