Derde Walstraat 47
Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Derde Walstraat ligt in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, waar je om de hoek zit bij winkels, restaurants en het station. Met 89 vierkante meter woonruimte en een energielabel B is dit een comfortabele woning in een levendige omgeving. De huurprijs van 1749 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1709 euro voor vergelijkbare appartementen in Nijmegen, maar de centrale ligging maakt dat begrijpelijk.
De buurt Stadscentrum
De buurt Stadscentrum is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de levendigheid en de nabijheid van alles, maar noemen ook de overlast van zwerfafval en bedelende mensen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen en kleine parken. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt trekt vooral jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een vers brood bij de Albert Heijn op 431 meter of de Ekoplaza op 432 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals OBS De Buut op 509 meter en Basisschool Petrus Canisius op 665 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Karel de Grote College op 733 meter en het Stedelijk Gymnasium op 1030 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van parken tot bibliotheken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Walstraat 47, Nijmegen
Is de huurprijs van 1749 euro marktconform?
De huurprijs van 1749 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1709 euro voor huurwoningen in de buurt Stadscentrum. De mediaanprijs is 1698 euro, en de prijzen variëren van 1100 tot 2500 euro. Met 89 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 19,65 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 27,18 euro per vierkante meter. De centrale ligging en het energielabel B kunnen de iets hogere prijs verklaren.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een efficiënte verwarming en isolatie. Dit kan gunstig zijn voor de maandelijkse energiekosten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer twaalf minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Het station biedt verbindingen naar verschillende steden, maar de specifieke bestemmingen worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 431 meter, gevolgd door Ekoplaza op 432 meter en PLUS op 561 meter. Ook Coop en SPAR zijn binnen 728 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Er zijn diverse scholen in de buurt. Voor basisonderwijs zijn OBS De Buut op 509 meter en Basisschool Petrus Canisius op 665 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Karel de Grote College op 733 meter en Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 1030 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Foooocus Nijmegen, op 200 meter.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Stadscentrum is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4177 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid op korte afstand zijn, maar ook dat het er druk kan zijn. De meeste woningen zijn appartementen en er wonen veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, er is een park of plantsoen op 300 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere kleine parken in de buurt, zoals bewoners aangeven. De afstand tot het dichtstbijzijnde park is dus kort.
Ervaringen van Stadscentrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Statistieken van Stadscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €521.390 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.253 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.703 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Statistieken van Nijmegen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.649 | €354.156 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.011 | – |
| Huurprijs | €1.672 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Derde Walstraat 47, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
