Develstein 198
D-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in de D-buurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Develstein in Amsterdam is een frisse toevoeging aan de D-buurt. Met energielabel A++ is het een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, wat lage stookkosten betekent. De huurprijs van €1.042 is scherp voor een nieuwbouwappartement van 57 m², zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.116. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De D-buurt
De D-buurt is een levendige buurt in Amsterdam-Zuidoost. Twee bewoners geven de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: 'Studenten wijk en gemakkelijk overal.' Een ander noemt het 'onverwacht goed' en 'erg gezellig en veel natuur'. De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden, met 86% eenpersoonshuishoudens. De sfeer is informeel en multicultureel. Lees meer over de buurt D-buurt.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn en Vomar voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen als De Polsstok en Bijlmerhorst zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Develstein 198, Amsterdam
Is €1.042 een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is scherp. Het appartement is 57 m², wat neerkomt op €18,28 per m². Het buurtgemiddelde voor huur is €17,29 per m², maar nieuwbouw met A++-label rechtvaardigt een hogere prijs. Bovendien is de vraag in de buurt hoog: van de 61 verhuurde woningen was de gemiddelde looptijd 36 dagen.
Wat betekent energielabel A++?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt lage energiekosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de bereikbaarheid van de D-buurt?
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De omgevingsadressendichtheid is 4541, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Vomar. Ook zijn er basisscholen en een park om de hoek. De buurt heeft een restaurant op 0,4 km en een bibliotheek op 1,8 km.
Is de D-buurt veilig?
Het aantal misdrijven in de buurt is 162. Ter vergelijking: het gemiddelde in Amsterdam is hoger. De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren, met een gemiddelde score van 7,19.
Wat voor type huishoudens wonen er in de D-buurt?
De buurt bestaat voor 86% uit eenpersoonshuishoudens, vooral studenten en jonge werkenden. Slechts 6% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,2.
Hoe lang staat dit appartement al te huur?
De exacte looptijd staat niet in de advertentie. Wel is de gemiddelde verhuurlooptijd in de buurt 36 dagen, wat aangeeft dat woningen relatief snel worden verhuurd.
Ervaringen van D-buurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
Erg gezellig en veel natuur
Statistieken van D-buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.923 | €435.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.292 | – |
| Huurprijs | €1.092 p/m | €1.043 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdamse Poort en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Erg gezellig en veel natuur
Veel te doen en te beleven, en veel verschillende culturen komen hier samen. Jammer genoeg is de kloof tussen arm en rijk enorm merkbaar en de gentrificatie wordt alsmaar meer door de stijgende huurprijzen en gebrek aan woningen in andere delen van Amsterdam. Veel diefstal, vandalisme en algemeen vuil op de straten e.d. Hopelijk wordt het voor iedereen beter met de tijd.
Zeer bruisende culturele gemeenschap die aan het uitbreiden en heropleven is. Jammer genoeg te lang gestigmatiseerd geweest waardoor klein criminaliteit (stelen, afval storten...) en ongewenst gedrag veelvoorkomend is.
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
Statistieken van Amsterdamse Poort en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.585 | €447.939 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.624 | – |
| Huurprijs | €1.366 p/m | €1.407 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Develstein 198, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
