Buurt in Amsterdam
F-buurt bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Amsterdamse Poort en omgeving De buurt heeft een totaal oppervlakte van 23 hectare, waarvan 22 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363TC02. Het postcodegebied is 1102AB-1102JZ.
Drie bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 8.0. Ze beschrijven het als 'Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden', 'inclusief' en 'Veiligheid'. Bewoners ervaren grote verschillen in deze buurt: veiligheid, gemeenschap, voorzieningen krijgen hoge beoordelingen, terwijl groen en hygiëne juist als zwakke punten worden genoemd.
F-buurt telt 4.325 inwoners. Hiervan is 51,1% man en 48,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (38,5%). De overige leeftijden zijn 23,6% voor '45 tot 65 jaar', 17,1% voor '15 tot 25 jaar', 13,8% voor '0 tot 15 jaar' en 7,1% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 71,0% is ongehuwd, 19,7% is gehuwd, 8,4% is gescheiden en 1,0% is verweduwd. 570 inwoners komen uit Nederland, 505 komen uit Europa en 3.255 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.270 huishoudens in F-buurt. 57,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 13,9% huishoudens zonder kinderen en 29,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In F-buurt zijn er 3.500 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €39.100, wat €3.100 (7%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €31.900, wat €3.000 (9%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van F-buurt zijn middelbaar opgeleid. 36,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 33,9% heeft HBO of WO en 29,8% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 4.325 inwoners heeft ongeveer 73% betaald werk, wat neerkomt op 3.157 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (85%), terwijl 15% als zelfstandige actief is. In F-buurt ontvangt 15% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 240 personen ontvangen deze uitkering.
In F-buurt zijn er 1.946 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €338.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 73% huurwoningen en 27% koopwoningen. Van de woningen is 27% in particulier bezit, 30% in handen van woningcorporaties en 43% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in F-buurt zijn 2010-2020 (40%) en 2000-2010 (38%).
Momenteel staan er 9 woningen te koop in F-buurt. De nieuwste aangeboden woning is Raoul Wallenbergstraat 169 door Makelaar in Amsterdam B.V. op Funda. Afgelopen jaar zijn er 66 woningen verkocht in F-buurt. Een woning werd gemiddeld in 68 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in F-buurt was afgelopen jaar €529.083. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €338.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.187.
Er zijn 6 woningen te huur in F-buurt. De meest recentelijke woning is Bijlmerdreef 300 aangeboden door ESTATEC Makelaars op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 239 woningen verhuurd in F-buurt. Een aanbod werd gemiddeld in 20 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in F-buurt was afgelopen jaar €824 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €18 per maand.
In F-buurt zijn er 1.553 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (69%), C (12%) en B (10%). Gemiddeld verbruikt een adres in F-buurt 2.120 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 17% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 140 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 83% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
De woningvoorraad is relatief jong — 90% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (77%).
Een koopwoning in F-buurt werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €518.006 (€4.696 per m²). Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 17%.
Een huurwoning in F-buurt kostte gemiddeld €1.222 per maand (€28 per m²). Dat is 43% onder het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven F-buurt een 8,0 uit 10 op basis van 3 reviews. Vooral op veiligheid (9,0) wordt goed gescoord; hygiëne (4,7) krijgt de laagste beoordeling.
Buurt F-buurt telt 4.325 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (38%). Opvallend: 57% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in F-buurt is opvallend zuinig: 99% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 140 m³ per jaar.
Vanuit F-buurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in F-buurt 16 koopwoningen en 13 huurwoningen.
