Dokter Heijptstraat 11R
Vrouwenhof, Roosendaal
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Roosendaal
Dit appartement aan de Dokter Heijptstraat in Roosendaal heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 72 m² woonoppervlak is het compact en overzichtelijk. De vraagprijs van €279.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €412.056, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Roosendaal.
De buurt Vrouwenhof
Vrouwenhof is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Van de woningen is 64% eengezinswoning en 74% koop. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook jonge huishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien. Bekijk de buurt Vrouwenhof voor meer informatie.
Leven in de straat
Op loopafstand vind je een Aldi (om de hoek) en een Dirk (twee straten verder). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Singel en KPO Basisschool Joseph zitten op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Het treinstation is op 2 km afstand. De gemeente Roosendaal biedt een compleet voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Heijptstraat 11R, Roosendaal
Is €279.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €279.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€412.056). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 72 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 146 m². De prijs per m² is met €3.875 relatief hoog, maar het energielabel A en het bouwjaar 2002 zijn pluspunten.
Wat zegt energielabel A over de woning?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Vrouwenhof om in te wonen?
Vrouwenhof is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, scholen en groen. Het park of plantsoen is op 0,3 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Singel (353 m) en KPO Basisschool Joseph (587 m). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar, bijvoorbeeld Gertrudis op 772 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Vrouwenhof stonden verkochte woningen gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
Statistieken van Vrouwenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.056 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.286 | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dokter Heijptstraat 11R, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
