Onder bod
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Doldersestraat 25 ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 90 vierkante meter woonoppervlakte biedt het ruime kamers en hoge plafonds. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De buurt Rustenburg is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt: "Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek, op twee straten verder. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en De Parachute liggen op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder ruime parken, zoals het Zuiderpark, dat op zeven minuten lopen ligt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Doldersestraat 25, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
88 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Doldersestraat 25, 'S-Gravenhage
De woning aan Doldersestraat 25 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.
De vraagprijs van €275.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€289.132) en ook onder de mediaan (€295.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in Rustenburg is €4.115, terwijl dit appartement uitkomt op €3.056 per m². Dat maakt het relatief voordelig, al moet je rekening houden met het slechte energielabel G, wat hogere maandlasten betekent.
Uit buurtreviews blijkt dat er zorgen zijn over criminaliteit. Een bewoner meldt inbraken in een werkbus en diefstal van een bakfiets. Ook is er een explosief geplaatst bij een café in de buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dat cijfer zegt niets over de trend. De sfeer verschilt per straat; richting Leyenburg is het rustiger.
Het energielabel is G, het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 291 meter, om de hoek dus. Ook Jumbo (733 m) en Lidl (975 m) zijn goed bereikbaar. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en De Parachute liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, zoals een bewoner aangeeft. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op bus of tram naar een station. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.628), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
In de buurt Rustenburg stonden koopwoningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht snel van de hand.
6 woningen in de buurt Rustenburg
