Harderwijkstraat 102
Oostbroek-Zuid, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1934 in Oostbroek-Zuid
Dit appartement aan de Harderwijkstraat 102 ligt in Oostbroek-Zuid, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €314.207. Het is een koopwoning van 74 vierkante meter, verdeeld over drie kamers op één woonlaag. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. Benieuwd naar andere appartementen in Den Haag?
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 260 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 86 vierkante meter op het noorden, en een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE staat niet in de advertentie. De oppervlakte van 74 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
Met ruim 8.300 inwoners is Oostbroek-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft de buurt als "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander aangeeft dat er "veel zwervers" zijn en dat auto's "denken dat het een racebaan is". De meningen lopen dus uiteen, maar de sfeer is duidelijk niet saai. Meer over de buurt Oostbroek-Zuid?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 271 meter, of bij dezelfde supermarkt op 552 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,7 kilometer, maar de apotheek vind je op 312 meter. De tramhalte Nunspeetlaan ligt op 253 meter en wordt bediend door tramlijn 6. Ook kun je op 264 meter de bus nemen, met lijnen 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om iets over te zeggen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harderwijkstraat 102, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is scherp vergeleken met het gemiddelde van €314.207 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.716, terwijl het buurtgemiddelde op €4.007 ligt. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 260 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 86 vierkante meter op het noorden en een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 53,2% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in dat opzicht.
Hoe is de buurt Oostbroek-Zuid?
Oostbroek-Zuid heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over zwervers en verkeersoverlast. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 271 meter zit een Albert Heijn, en op 552 meter nog een. Basisonderwijs vind je op 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,7 kilometer, maar de apotheek is op 312 meter. De tramhalte Nunspeetlaan ligt op 253 meter met tramlijn 6, en bushaltes met lijnen 25, 26 en N4 zijn op 264 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,9 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 86 vierkante meter op het noorden. Daarnaast is er een voortuin, maar die is eigendom van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE staat niet in de advertentie. Het is dus niet duidelijk wat de kosten voor de VvE zijn.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat wil niet zeggen dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om iets over te zeggen. Het is een appartement uit 1934, dus het bouwjaar is een feit, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de staat van de fundering.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.716, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (74 vierkante meter). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.007 per vierkante meter. De woning is dus relatief voordelig geprijsd per vierkante meter, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
