Een galerijflat met vrij uitzicht in Corpus den Hoorn
Deze galerijflat aan de Donderslaan ligt op de vierde woonlaag en heeft een vrij uitzicht over de wijk. De vraagprijs is 245.000 euro. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De flat uit 1963 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is 63 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en grotendeels dubbelglas als isolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de VvE-bijdrage is 145,58 euro per maand.
Leven in Corpus den Hoorn
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander vult aan: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De buurt Corpus den Hoorn heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel flats uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en iets verderop vind je de Aldi. Basisschool De Triangel ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk aan de Paterswoldseweg en de Martini Apotheek. De bushaltes aan het Overwinningsplein en de Hippocrateslaan, met lijnen 9, 10, 19 en 85, zijn binnen vijf minuten lopen. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 1,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEBO Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donderslaan 78, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 245.000 euro. De woning is een galerijflat met drie kamers en een balkon, gelegen op de vierde woonlaag. De prijs per vierkante meter is 3.889 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 63 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 145,58 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas en grotendeels dubbelglas heeft als isolatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1963 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 600 meter, de Aldi op ongeveer 950 meter. Basisschool De Triangel ligt op 383 meter en de huisartsenpraktijk aan de Paterswoldseweg op 694 meter. De Martini Apotheek is op 566 meter en het Martini Ziekenhuis op 853 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Overwinningsplein en Groningen, Hippocrateslaan, beide op ongeveer 380 meter. Daar stoppen de lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat, en waardeert de voorzieningen en de bushalte om de hoek. Een ander zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig."
