Nicolaas Beetsstraat 21
De Wijert, Groningen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Wijert
Aan de Nicolaas Beetsstraat in De Wijert staat dit appartement op de derde verdieping, met vrij uitzicht over de wijk. Het is een rustige plek, midden in een woonwijk, en de woning is met 63 vierkante meter woonoppervlak compact maar compleet. De vraagprijs van €239.500 ligt iets boven wat je in deze buurt gemiddeld betaalt, maar past wel bij de appartementen in Groningen.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. Er is een balkon en de woning heeft HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf eigenaar van het appartement. De VvE-bijdrage is €120,44 per maand.
Leven in De Wijert
De Wijert is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 en noemen het gezellig en groen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander vertelt dat de buurt prima is, maar dat het OV beter zou kunnen. De buurt De Wijert heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Winkels, scholen en het OV
De Albert Heijn en de Lidl liggen op twee straten verder, en de Jumbo is ook dichtbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder De Tamarisk voor basisonderwijs en het Montessori Vaklyceum. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer en Service Apotheek De Wiljes zitten om de hoek. De bushalte Groningen, v. K. Verschuurbrug met lijnen 5, 158, 300 en meer is op loopafstand, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €233.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €159.000 naar €233.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1963 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groot Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 21, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van dit appartement is vastgesteld op €233.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €239.500 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €159.000 naar €233.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft HR-glas en een cv-ketel. De inhoud is 212 kubieke meter en het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel. De woning heeft wel HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie voor funderingsrisico op dit adres. Het pand is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en de Lidl liggen op ongeveer 236 meter, en de Jumbo op 424 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder De Tamarisk voor basisonderwijs op 412 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 458 meter en de Service Apotheek De Wiljes op 487 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. K. Verschuurbrug op 203 meter, met buslijnen 5, 158, 300, 305, 309, 312, 400, 409, 410 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van De Wijert?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt gezellig en groen, maar merkt op dat het OV beter zou kunnen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €120,44 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €239.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 vierkante meter. Dat komt neer op €3.742 per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 63 vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een balkon. Er is geen tuin, want het gaat om een appartement op de derde verdieping. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
