Couperusstraat 18
De Wijert, Groningen
Bekijk buurtEen appartement in De Wijert
Dit appartement aan de Couperusstraat ligt in De Wijert, een buurt in Groningen waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €249.500 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen. De woning is een portiekflat uit 1961 en heeft energielabel E.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €277 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft.
De Wijert
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "mooi groen". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Meer over de buurt De Wijert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 300 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H.R. Holststraat, op 130 meter, met lijnen 8, 9, 10 en 85. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €268.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €192.000 naar €268.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, spoorweglawaai 32 dB en vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jonkman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Couperusstraat 18, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €249.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €268.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement aan de Couperusstraat ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is gelegen op één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Verder is er een cv-ketel en dubbel glas aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €277 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de buurt De Wijert beoordeeld door bewoners?
Bewoners van De Wijert geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "mooi groen". Er zijn ook kritische geluiden over het openbaar vervoer en het gebrek aan groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Couperusstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl (op ongeveer 450 meter). Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 300 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 500 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H.R. Holststraat, op 130 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 8, 9, 10 en 85. Daarnaast is er een halte aan de Jan Luykenstraat op 300 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties komen uit de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen zijn er te koop in De Wijert en wat is de gemiddelde prijs?
In De Wijert staan momenteel 28 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €252.000 en de mediaanprijs is €249.000. De prijzen variëren van €199.500 tot €395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.551.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in De Wijert worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de verkooptijd. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 161. Dit kan je een idee geven van de dynamiek van de woningmarkt in deze buurt.
Ervaringen van De Wijert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Kindvriendelijkebuurt Sociale mensen Veel te doen aan activiteiten
Statistieken van De Wijert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €252.000 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.551 | – |
| Huurprijs | €1.132 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Helpman en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Rustig
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Ik heb bijna geen contact met buurtgenoten. Er zijn drie supermarkten in de buurt op loopafstand. Andere voorzieningen zijn er ook in de buurt. Om in het centrum te komen is het wel sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Statistieken van Helpman en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.531 | €342.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.813 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.938 | €385.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.248 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.277 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Couperusstraat 18, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
