Paterswoldseweg 453
Corpus den Hoorn, Groningen
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Corpus den Hoorn
Dit appartement aan de Paterswoldseweg ligt in de buurt Corpus den Hoorn, een wijk in het zuidwesten van Groningen. Met een vraagprijs van €259.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1959 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 205 m³ en ligt op de derde verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Corpus den Hoorn
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 486 meter, of bij de Albert Heijn of Lidl op ruim 800 meter. Basisschool De Triangel ligt op 607 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 518 meter. De Martini Apotheek zit op 423 meter. De bushalte Groningen, Hippocrateslaan is op 125 meter met lijnen 9, 10, 19 en 85. Het treinstation Groningen ligt op 1,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1959. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dunning Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paterswoldseweg 453, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €303.540. Per vierkante meter is de prijs €4.246, terwijl het buurtgemiddelde €3.580 per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 205 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 486 meter, en de Albert Heijn en Lidl op 813 meter. Basisschool De Triangel is op 607 meter, en de huisartsenpraktijk Hoornsemeer op 518 meter. De Martini Apotheek zit op 423 meter. De bushalte Groningen, Hippocrateslaan is op 125 meter met lijnen 9, 10, 19 en 85.
Hoe is de buurt Corpus den Hoorn om in te wonen?
Corpus den Hoorn heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Hippocrateslaan op 125 meter, met buslijnen 9, 10, 19 en 85. Ook de haltes Groningen, Corpus den Hoorn Zuid (192 meter) en Groningen, Overwinningsplein (340 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Groningen ligt op 1,8 kilometer.
