Dorpsstraat 155D
Wormshoef, Ede
BuurtEen nieuw appartement midden in Lunteren
Dit appartement aan de Dorpsstraat 155D ligt in het centrum van Lunteren, in de buurt Wormshoef. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met 59 m² woonoppervlak volgens de makelaar. De vraagprijs van €375.000 is marktconform, en ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.350. Het is een van de appartementen in Ede die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, maar het appartement is wel nieuwbouw.
Een woning met warmtepomp en vloerverwarming
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. De inhoud is 190 m³. De woning ligt op de tweede woonlaag en is een bovenwoning. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 58 m², de makelaar geeft 59 m² op.
Leven in Wormshoef
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Wormshoef heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als flats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 14 meter, de Coop op 82 meter en de Albert Heijn op 268 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. Basisschool De Bron zit op 166 meter, en de huisartsenpraktijk Kasbergen op 175 meter. De BENU Apotheek Lunteren is op 291 meter te vinden. Buslijn 505 stopt bij halte Lunteren, De Molen op 291 meter, en treinstation Lunteren ligt op 422 meter. De gemeente Ede biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 155D, Lunteren
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform, en ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.350 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.356, gebaseerd op de makelaarsopgave van 59 m². Het is een van de 10 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een inhoud van 190 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 59 m², volgens de BAG-registratie 58 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 14 meter, de Coop op 82 meter en de Albert Heijn op 268 meter. Basisschool De Bron zit op 166 meter, en de huisartsenpraktijk Kasbergen op 175 meter. De BENU Apotheek Lunteren is op 291 meter. Buslijn 505 stopt bij halte Lunteren, De Molen op 291 meter, en treinstation Lunteren ligt op 422 meter.
Hoe is de buurt Wormshoef om in te wonen?
Wormshoef heeft ruim 2.600 inwoners, met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Het appartement is wel nieuwbouw, dus de woning zelf is recent opgeleverd. Het bouwjaar van het gebouw staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
