Dorpsstraat 153E
Wormshoef, Ede
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Lunteren
Dit gloednieuwe appartement op de eerste woonlaag ligt midden in het centrum van Lunteren, met de supermarkt op een steenworp afstand. De woning is onderdeel van een klein nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor €450.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere appartementen in Ede.
Drie kamers, volledig geïsoleerd
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige energielabel A++. De inhoud is 247 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Rustige buurt met veel natuur
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". De buurt Wormshoef heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als flats.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 14 meter of de Coop op 82 meter, en de Albert Heijn ligt op 268 meter. Basisschool De Bron zit op 166 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 505 stopt op 291 meter, en treinstation Lunteren ligt op 422 meter. De gemeente Ede biedt daarnaast volop natuur in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 153E, Lunteren
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €616.350 in de buurt, maar de woonoppervlakte van 66 m² is ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.818, wat boven het buurtgemiddelde van €4.836 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. De inhoud is 247 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+ of hoger. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Wormshoef heeft ruim 2.600 inwoners en ligt in Lunteren. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert de natuur op loopafstand. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De Aldi ligt op 14 meter, de Coop op 82 meter en de Albert Heijn op 268 meter. Basisschool De Bron zit op 166 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 505 stopt op 291 meter, en treinstation Lunteren ligt op 422 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar niet bekend in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
