Dorpsstraat 157A
Wormshoef, Ede
BuurtEen appartement midden in Lunteren
Dit appartement aan de Dorpsstraat 157A ligt in Wormshoef, een buurt in Lunteren. Met 88 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 86 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €445.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €616.350, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek. De woning is gebouwd in 1996 en wordt aangeboden als appartement. Wie zoekt naar appartementen in Ede vindt hier een betaalbaar alternatief.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, volgens de makelaar. De indeling is verder niet bekend, dus het is niet duidelijk hoe de kamers zijn verdeeld over de verdiepingen. Het bouwjaar 1996 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (88 m²) en de opgave van de makelaar (86 m²).
Leven in Wormshoef
Met ruim 2.700 inwoners is Wormshoef een levendige buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Wormshoef kent een mix van rijtjeshuizen, flats en een aantal vrijstaande woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 36 meter, de Coop op 103 meter en de Albert Heijn op 289 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Bron op 160 meter en De Sprong op 386 meter. De huisartsenpraktijk Kasbergen zit op 153 meter en de BENU Apotheek Lunteren op 309 meter. Buslijn 505 stopt op 280 meter bij halte De Molen, en het treinstation Lunteren ligt op 445 meter. De gemeente Ede biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 157A, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.350 in de buurt Wormshoef. De mediaanprijs in de buurt is €582.250, met een range van €365.000 tot €1.089.000. Het appartement is daarmee aan de onderkant van het prijssegment gepositioneerd, mede doordat de woonoppervlakte van 86 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 86 m² volgens de makelaar en 88 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1996. Verdere kenmerken zoals energielabel of buitenruimte staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om hierover uitspraken te doen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De Aldi ligt op 36 meter, de Coop op 103 meter en de Albert Heijn op 289 meter. Basisscholen zoals De Bron (160 meter) en De Sprong (386 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Kasbergen zit op 153 meter en de BENU Apotheek op 309 meter. Buslijn 505 stopt op 280 meter, en het treinstation Lunteren ligt op 445 meter.
Hoe is de buurt Wormshoef om in te wonen?
Wormshoef heeft ongeveer 2.705 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert de zorgzaamheid. Een ander zegt dat het centrum en de natuur op loopafstand zijn. Er zijn wel klachten over hardrijders en weinig lantaarns, en rondom flats ligt soms afval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden gepubliceerd, waaronder het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze of een administratieve omissie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
