Dorpsstraat 155C
Wormshoef, Ede
BuurtNieuwbouw bovenwoning midden in Lunteren
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt pal in het centrum van Lunteren, met de Aldi op een steenworp afstand. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en de vraagprijs van 445.000 euro ligt 28 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 616.350 euro. De makelaar noemt de prijs marktconform. Deze woning is een van de appartementen in Ede.
Drie kamers, volledig geïsoleerd
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A++. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen. De inhoud is 231 kubieke meter. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is dat gegeven niet bekend.
Rustig wonen in Wormshoef
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander noemt de heide en het bos op loopafstand, maar wijst ook op zwerfafval rondom flats. De buurt Wormshoef heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 18 meter of de Coop op 83 meter, en de Albert Heijn ligt op 259 meter. Basisschool De Bron zit op 159 meter, en de huisartsenpraktijk op 177 meter. De BENU apotheek vind je op 280 meter. Buslijn 505 stopt op 302 meter bij De Molen, en treinstation Lunteren ligt op 416 meter. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 155C, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 445.000 euro ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 616.350 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.181 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 72 m². De makelaar noemt de prijs marktconform. Houd er rekening mee dat het om een appartement gaat, terwijl het buurtgemiddelde ook grondgebonden woningen bevat.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 231 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus de afwerking is nieuw.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 18 meter, de Coop op 83 meter en de Albert Heijn op 259 meter. Ook de Dekamarkt op 880 meter is goed bereikbaar. Binnen vijf kilometer zijn er acht supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Wormshoef om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert de onderlinge zorg. Een ander noemt de natuur op loopafstand, maar wijst op zwerfafval rondom flats.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
