Een ruime maisonnette aan het water
Deze maisonnette uit 2020 ligt aan de Drierivierenlaan in Slikkerveer, een buurt waar het water en groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €585.000 zit deze woning 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €490.885 ligt. Het is daarmee een prijzige optie, maar wel een van de grotere appartementen die nu te koop staan. Wie zoekt naar appartementen in Ridderkerk vindt hier een fors formaat.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 444 m³. Buiten is er een zonneterras van 51 m² en een inpandige garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan water, in een woonwijk, beschut en aan vaarwater. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Slikkerveer: een rustige buurt met een dorpse sfeer
Met ruim 9.400 inwoners is Slikkerveer een forse wijk, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,86, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is", al merkt hij op dat de bereikbaarheid vanuit Rotterdam beter kan. Een ander noemt de omgeving "een slapende omgeving" en mist activiteiten voor volwassenen. De gemeente Ridderkerk ligt vlakbij Rotterdam, maar een treinstation zit er niet direct naast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij Dirk op twee kilometer. Basisscholen als De Wegwijzer en obs Prinses Irene zitten op ongeveer 800 meter. De huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek, op een kilometer, en de apotheek zit op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Schans, met lijn 609, op 186 meter. Een veerboot naar de overkant vertrekt vanaf Ridderkerk, De Schans, op 181 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 5,7 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder HS Makelaars op Vastgoed Nederland en HS Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Drierivierenlaan 34, Ridderkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €585.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in Slikkerveer, die €490.885 is. De mediaanprijs in de buurt is €449.750. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod, mede door het formaat en de ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 444 m³. Buiten is er een zonneterras van 51 m² en een inpandige garage. De ligging is aan water, in een woonwijk, beschut en aan vaarwater.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 916 meter en basisscholen als De Wegwijzer op 822 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Dokter aan de Lek op 1 kilometer, en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte De Schans met lijn 609 is op 186 meter, en een veerboot vertrekt vanaf Ridderkerk, De Schans op 181 meter.
Hoe is het wonen in Slikkerveer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,86, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en groene plek met een dorpse sfeer", maar merkt op dat de bereikbaarheid vanuit Rotterdam beter kan. Een ander vindt het "een slapende omgeving" en mist activiteiten voor volwassenen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 5,7 kilometer. Daarnaast is er een veerboothalte op 181 meter, die verbinding biedt over het water. De bushalte De Schans met lijn 609 zit op 186 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Drierivierenlaan in Slikkerveer, een buurt in de gemeente Ridderkerk. De makelaar omschrijft de ligging als aan water, in een woonwijk, beschut en aan vaarwater. Het is een rustige omgeving, op korte afstand van voorzieningen.
