Een appartement aan het water in Den Hoorn
Dit appartement uit 1997 ligt aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs is €475.000. Ter vergelijking: appartementen in Midden-Delfland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De galerijflat ligt op de tweede woonlaag en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €178 per maand. De inhoud van de woning is 250 kubieke meter.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Den Hoorn is een dorp met ruim 8.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen". Een ander noemt het "Goed en gezellig." De buurt Den Hoorn heeft een dorps karakter, zoals een bewoner het verwoordt: "Den Hoorn is al eeuwen lang een dorp".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Horizon ligt om de hoek, op 360 meter. De huisartspraktijk Vlasveld en de Poli-apotheek Reinier de Graaf zijn beide op loopafstand, net als het Reinier de Graaf Gasthuis. De bushaltes Delft, Reinier de Graaf Gasthuis en Den Hoorn, Schoolstraat zijn dichtbij, met lijnen 33, 37, 455 en 633. Treinstation Delft ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Midden-Delfland biedt een rustige woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €330.000 naar €428.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MORRIS NVM makelaars l taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drogerij 118, Den Hoorn (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €428.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 85 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 250 kubieke meter.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De VvE-bijdrage is €178 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit geldt ook voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze woning specifiek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en PLUS supermarkt, basisschool De Horizon en huisartspraktijk Vlasveld. De apotheek en het ziekenhuis Reinier de Graaf liggen ook dichtbij. Bushaltes met lijnen 33, 37, 455 en 633 zijn op ongeveer 250 meter. Treinstation Delft ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Den Hoorn om in te wonen?
Den Hoorn is een dorp met ruim 8.200 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij werden meteen in de gemeenschap opgenomen". Een ander noemt het "Goed en gezellig." Het dorp heeft een hechte gemeenschap, aldus de reviews.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €633.322, de mediaan is €597.250. Deze woning staat te koop voor €475.000. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 120 vierkante meter, deze woning is 85 vierkante meter.
-b55ca3b8.webp)
