Martinus Nijhofflaan 200
Poptahof-Zuid, Delft
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Poptahof-Zuid
Op de zevende woonlaag van een portiekflat uit 2015 kijk je uit over de buurt. Het appartement heeft een open ligging en vrij uitzicht, met een balkon erbij. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €439.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Delft ligt rond de €477.083.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 240 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De buurt Poptahof-Zuid
Met zo'n 1.900 inwoners is dit een buurt waar veel jongvolwassenen wonen: de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt de buurt "diverse" en waardeert de voorzieningen op loopafstand. De buurt Poptahof-Zuid heeft veel flats en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 100 meter, de AH XL op 135 meter en de Dirk op 157 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De Voorhof Apotheek zit op 228 meter en de huisartsenpraktijk op 894 meter. De tramhalte Martinus Nijhofflaan ligt op 52 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Treinstation Delft Campus ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Delft is goed voorzien van scholen, met de Parkschool op 302 meter en verschillende middelbare scholen op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €412.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €260.000 naar €412.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Martinus Nijhofflaan 200, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €412.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €260.000 naar €412.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 240 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de zevende woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 100 meter, de AH XL op 135 meter en de Dirk op 157 meter. De Voorhof Apotheek zit op 228 meter en de huisartsenpraktijk op 894 meter. De tramhalte Martinus Nijhofflaan ligt op 52 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Treinstation Delft Campus ligt op ongeveer een kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar zegt zich soms onveilig te voelen als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt de buurt "diverse" en waardeert de voorzieningen op loopafstand.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer ook 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 52,6% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €439.000 en het woonoppervlak is 73 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat komt neer op €6.014 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.149 per vierkante meter.
