Een appartement met vrij uitzicht in Palenstein-West
Dit appartement aan de Du Meelaan 270 ligt in Palenstein-West, een buurt in Zoetermeer waar het rustig wonen is. Met 1320 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs van €350.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.000, en het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die op dit moment worden aangeboden.
De woning zelf
Deze woning uit 1987 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. Volgens de makelaar is de ligging in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het energielabel is C.
Leven in Palenstein-West
De buurt Palenstein-West is een rustige plek, met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De beoordelingen zijn gebaseerd op 39 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 321 meter of Aldi op 438 meter. Voor schoolgaande kinderen is MOTION Beweeg College op 190 meter en Erasmus College op 337 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 321 meter, de apotheek op 563 meter. Buslijn 165 stopt bij halte Zoetermeer, Vaartdreef op 413 meter, en tram 3 en 4 rijden vanaf Stadhuis op 417 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder het HagaZiekenhuis op 914 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €302.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €201.000 naar €302.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Du Meelaan 270, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €302.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €201.000 naar €302.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel.
Hoe is de buurt Palenstein-West om in te wonen?
Palenstein-West is een rustige buurt met 1320 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (321 meter) en Aldi (438 meter). Scholen in de buurt zijn MOTION Beweeg College (190 meter) en Erasmus College (337 meter). De huisarts zit op 321 meter, de apotheek op 563 meter. Buslijn 165 stopt op 413 meter, tram 3 en 4 op 417 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en een CV-ketel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €350.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m². Dat komt neer op €4.605 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €4.582, maar dat is gebaseerd op vier koopwoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer Oost, op 1,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes op korte loopafstand: buslijn 165 stopt bij Zoetermeer, Vaartdreef op 413 meter, en tram 3 en 4 rijden vanaf Stadhuis op 417 meter.
