Een maisonnette met karakter in de Schildersbuurt
Deze maisonnette uit 1959 staat in de Schildersbuurt, een buurt waar je met ruim 1.400 inwoners en veel jonge gezinnen een levendige sfeer vindt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €496.611, wat het een opvallende optie maakt in het aanbod van appartementen in Zoetermeer.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer verdeeld over 2 woonlagen. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €145 per maand.
De Schildersbuurt in Zoetermeer
De buurt Schildersbuurt telt zo'n 1.470 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 456 meter, en de Hoogvliet op 668 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Vijverburgh en de Katholieke basisschool De Paulusschool zitten beide op 556 meter. De huisarts zit op 871 meter en de apotheek op 312 meter. Buslijn 71 stopt op 612 meter, en station Zoetermeer Oost ligt op 619 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €279.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €181.000 naar €279.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Drie Kastelen NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 42, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €279.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €181.000 naar €279.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. De inhoud is 210 m³ en het woonoppervlak is 66 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over wat er wel of niet aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1959. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 456 meter en de Hoogvliet op 668 meter. Basisschool De Vijverburgh en de Katholieke basisschool De Paulusschool zitten beide op 556 meter. De huisarts zit op 871 meter en de apotheek op 312 meter. Buslijn 71 stopt op 612 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Rokkeveenseweg-zuid op 612 meter, met buslijn 71. Station Zoetermeer Oost ligt op 619 meter. Er zijn ook haltes Rokkeveenseweg Zuid en Station Zoetermeer Oost met lijnen N6 en 170.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €4.924, gebaseerd op de makelaar-opgave van 66 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.119 per m². De woonoppervlakte is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m².
Hoeveel woningen staan er te koop in de Schildersbuurt?
Er staan 9 koopwoningen te koop in de Schildersbuurt, met een gemiddelde vraagprijs van €496.611 en een mediaan van €450.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €1.095.000. Deze woning ligt met €325.000 onder het gemiddelde.
