Zonnebloemtuin 13
Tuinenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen bovenwoning met een zuinig label
Deze bovenwoning aan de Zonnebloemtuin 13 ligt in Seghwaert-Zuid-West, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €349.000 ligt dit appartement 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud is 161 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €80 per maand. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Seghwaert-Zuid-West
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." Een ander noemt het "Zeer divers en groen". De buurt Seghwaert-Zuid-West heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.216.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 124 meter en Albert Heijn op 186 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder IKC De Hofvijver op 159 meter en het Oranje Nassau College Parkdreef op 181 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 18 en 24 meter. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 ligt op 194 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemtuin 13, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.420 in Seghwaert-Zuid-West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.298, terwijl deze woning op €5.629 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 62 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud is 161 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €80 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 16% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai (27 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Lidl en Albert Heijn liggen op respectievelijk 124 en 186 meter. De huisarts en apotheek zitten op 18 en 24 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder IKC De Hofvijver en het Oranje Nassau College. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 ligt op 194 meter.
Hoe is de buurt Seghwaert-Zuid-West?
De buurt heeft ruim 7.200 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners geven gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "really quiet", een ander "Zeer divers en groen". Er zijn 264 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op een bepaald aantal per inwoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
