Dwarsweg 73AR42
Overberg, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Dwarsweg in Overberg is een opvallende verschijning. Met een vraagprijs van €250.000 ligt die aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, namelijk 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €387.632. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is in 2018 gebouwd en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 53.510 m² groot, maar de makelaar noemt 1 m². De woning heeft een tuin rondom en een zonneterras, en ligt aan een park en een rustige weg met vrij uitzicht. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het is volle eigendom.
Overberg
Overberg is een dorp met zo'n 1.475 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met de buren. De buurt Overberg heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer, en er zijn meerdere Jumbo's en een Aldi binnen 2,5 kilometer. Voor het onderwijs is er basisschool Het Baken II op 1,1 kilometer en het Ichthus College op 850 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 1 kilometer en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 505 stopt op 477 meter bij halte Overberg, Slaperdijk, en het treinstation Veenendaal West ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder natuur en recreatie. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73AR42, Overberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €387.632 in de buurt. De mediaanprijs is €265.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is met 89 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 398 m².
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met één woonlaag. De inhoud is 326 m³. Er is een tuin rondom en een zonneterras. De woning ligt aan een park en een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Er zijn ook Jumbo's op 1,9 en 2,2 kilometer en een Aldi op 2,2 kilometer. Basisschool Het Baken II zit op 1,1 kilometer en het Ichthus College op 850 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 505 stopt op 477 meter bij halte Overberg, Slaperdijk. Ook halte Overberg, Haspel is op 587 meter en Veenendaal, Dijkstraat-West op 636 meter, allemaal met lijn 505. Het treinstation Veenendaal West ligt op 1,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met de buren.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 53.510 m² groot, terwijl de makelaar 1 m² opgeeft. Dit is een groot verschil. De BAG-registratie is de officiële registratie, maar de makelaar-opgave kan afwijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2018, dus relatief nieuw.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 37 dB, beide onder de wettelijke norm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
