Nieuwbouwappartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2024 ligt in de buurt Krijgsman, vlak bij het groen. Met een vraagprijs van €600.000 is dit de goedkoopste van de 51 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.258.373. Ter vergelijking: appartementen in Gooise Meren hebben gemiddeld een ander prijsniveau, maar dit object is een instap in nieuwbouw.
Indeling en kenmerken
De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement op de 3e verdieping heeft een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds juni 2026, met een VvE-bijdrage van €150 per maand. De inhoud is 242 m³ en het woonoppervlak is 75 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Leven in Krijgsman
Met ruim 3.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Krijgsman geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De meeste woningen zijn hier na 2010 gebouwd, wat past bij het nieuwbouwkarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op twee kilometer of de Lidl iets verderop. Kindcentrum Muiderkring zit op 600 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op minder dan een kilometer. De bushalte Muiden, Donkerbrug met lijn 110 is op 200 meter, en het treinstation Weesp ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw en Brockhoff Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over E.J. Ruijgplein 62, Muiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €600.000. Daarmee is dit de goedkoopste van de 51 koopwoningen die nu in de buurt Krijgsman te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €1.258.373, dus dit appartement ligt daar 52% onder. Het woonoppervlak is 75 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 165 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2024 en volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de meest zuinige labels die er zijn.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 2,1 kilometer, gevolgd door de Lidl op 2,2 kilometer. Kindcentrum Muiderkring zit op 600 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 950 meter. Het treinstation Weesp ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Muiden, Donkerbrug op 200 meter, met buslijn 110. Ook zijn er haltes Muiden, Brediusbrug op 476 meter en Muiden P+R op 523 meter met lijn 49. Het treinstation Weesp ligt op 2,4 kilometer. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
