Een tussenwoning in de oude vesting
Deze tussenwoning uit 1930 staat in de Vesting Muiden, een buurt met een eigen karakter. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs is €675.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Gooise Meren ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 100 m². De achtertuin van 33 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Vesting Muiden
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Vesting Muiden heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 119 meter en de apotheek op 57 meter, dus die zijn letterlijk om de hoek. De Jozefschool Muiden ligt op 237 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1,5 kilometer, al zijn er binnen vijf kilometer negen supermarkten te vinden. De bushalte Muiden, Centrum ligt op 212 meter en wordt bediend door lijn 110. Het treinstation Weesp ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metropool Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 2, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €675.000. De woning is een tussenwoning uit 1930 met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs per m² is €6.429 op basis van de makelaarsopgave van 105 m². De woning staat sinds 9 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 360 m³. De achtertuin is 33 m² en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, wat helpt bij het warm houden van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 119 meter en de apotheek op 57 meter, dus die zijn dichtbij. De Jozefschool Muiden ligt op 237 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 1,5 kilometer, maar er zijn negen supermarkten binnen vijf kilometer. De bushalte Muiden, Centrum ligt op 212 meter met lijn 110.
Hoe is de buurt Vesting Muiden?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt met goed contact met de buren. Een ander zegt dat het compact is en woont er nog steeds.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Muiden, Centrum op 212 meter, met buslijn 110. Ook is er halte Muiden, Vestingplein op 276 meter met lijn 510. Het treinstation Weesp ligt op 2,6 kilometer. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
