Een nieuwbouwwoning in Muiden
Deze tussenwoning aan de Amsterdamsestraatweg is een van de nieuwbouwprojecten in de buurt Krijgsman. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet direct kunt aflezen. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.258.373, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning in woningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³ en de woonoppervlakte is 100 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het huis heeft een achtertuin en voortuin en is volledig geïsoleerd. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De ligging is aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.600 inwoners en 55% huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Krijgsman heeft een jonge bevolking, met 31% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Kindcentrum Muiderkring, ligt op 309 meter, om de hoek dus. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter, twee straten verder. Boodschappen doe je bij de AH XL op 2,4 kilometer of de Lidl op 2,5 kilometer. De bushalte Muiden, Donkerbrug met lijn 110 ligt op 118 meter, naast de deur. Het treinstation Weesp is op 2,3 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V. en Nienaber Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 124, Muiden
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.258.373. De woonoppervlakte van 100 m² is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m², wat deels het verschil verklaart. Het is een nieuwbouwwoning, maar de makelaar heeft geen woningtype en bouwjaar vermeld. De prijs per vierkante meter is €6.250, terwijl het buurtgemiddelde €7.464 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 260 m³ en de woonoppervlakte is 100 m². Er is een achtertuin en voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en het is volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 65,4% van de woningen een energielabel A+ of hoger, en 34,6% heeft label A. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 72% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Muiderkring op 309 meter, met 411 leerlingen. De Jozefschool Muiden ligt op 833 meter en heeft 207 leerlingen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 20 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 4,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Muiden, Donkerbrug op 118 meter, met buslijn 110. Ook de haltes Brediusbrug en Centrum liggen binnen 500 meter. Het treinstation Weesp is op 2,3 kilometer afstand. De buslijn 110 verbindt de buurt met de omgeving.
Wat is de sfeer in de buurt Krijgsman?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt heeft veel gezinnen, met 55% huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte, kamers en andere kenmerken zijn wel vermeld.
