Een appartement op de negende woonlaag in Meerzicht-Centrum-West
Aan de Eesterwaard 54 in Zoetermeer vind je dit appartement op de negende woonlaag van een portiekflat. Met 75 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 74 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs is €285.000. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €304.375. Het aanbod van appartementen in Zoetermeer is vergelijkbaar.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het gebouw stamt.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 239 kubieke meter. De woning beschikt over één badkamer en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €28.804 per jaar. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
Een rustige, groene buurt
Met 450 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "alles goed te bereiken". De buurt Meerzicht-Centrum-West heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen allebei op 91 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool IKC De Piramide vind je op 228 meter, en de huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op 140 en 141 meter. Tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 93 meter, en het treinstation Zoetermeer is op 1.010 meter afstand. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €146.000 naar €290.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 079 Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eesterwaard 54, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €290.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €285.000 ligt 2% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de negende woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 239 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €28.804 per jaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 91 meter afstand, dus op loopafstand. Verder zijn er een SPAR express op 735 meter, een Hoogvliet op 1.141 meter en een AH XL op 1.347 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 32 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 93 meter. Buslijnen 71 en 455 stoppen bij Zoetermeer, Meerzichtlaan op 698 meter, en buslijn 170 bij Meerzichtlaan op dezelfde afstand. Het treinstation Zoetermeer is op 1.010 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een fijne buurt" met "alles goed te bereiken".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen uit welke periode het gebouw stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
