Een appartement op de tiende verdieping in Driemanspolder-Centrum
Dit appartement aan de Dunantstraat 1367 ligt op de tiende woonlaag van een portiekflat en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €295.000 zit de prijs volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelden er scherp bij. Het is een van de acht koopwoningen die momenteel in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Zoetermeer ligt rond de €294.938.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 70 vierkante meter op. Er is een balkon en de woning heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €337 per maand.
Leven in Driemanspolder-Centrum
Met 2.820 inwoners is dit een levendige buurt in Zoetermeer. Ongeveer 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." De buurt Driemanspolder-Centrum heeft een gevarieerde bevolking, met 30% tussen de 25 en 45 jaar en 19% van 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op 245 meter, of bij AH XL op 830 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Stella Nova op 322 meter en de Koningin Wilhelminaschool op 373 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker zit op 787 meter en BENU Apotheek Meerzicht op 794 meter. De bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan met lijnen 71 en 455 ligt op 233 meter, en tramhalte Delftsewallen met lijn 3 op 503 meter. Het treinstation Zoetermeer is op 787 meter afstand. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik in de gemeente Zoetermeer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €292.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €178.000 naar €292.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dunantstraat 1367, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €292.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €178.000 naar €292.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 70 vierkante meter op. De woning ligt op de tiende woonlaag en heeft een balkon. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €337 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 322 meter ligt IKC Stella Nova, een basisschool met 238 leerlingen. De Koningin Wilhelminaschool zit op 373 meter en heeft 162 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is er het Oranje Nassau College Clauslaan op 287 meter, met 1.265 leerlingen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan ligt op 233 meter en wordt bediend door lijnen 71 en 455. Tramhalte Delftsewallen met lijn 3 is op 503 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 787 meter afstand. Er zijn dus meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Driemanspolder-Centrum is €294.938, met een mediaan van €297.500. De prijzen variëren van €239.500 tot €325.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.527. Dit appartement is geprijsd op €295.000.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zoetermeer?
Bewoners van de gemeente Zoetermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft grotendeels dubbelglas en verwarming via blokverwarming. Het label D is een van de middenklasse labels op de schaal van A++++ tot G.
