Een appartement in een wijk vol beweging
Aan de Eikenstraat in Leeuwarden staat dit huurappartement van 59 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en slaapkamer. De woning uit 1960 ligt in Heechterp, een buurt die duidelijk in ontwikkeling is. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met een huur van 768 euro per maand zat je qua prijs in lijn met wat je in deze buurt mocht verwachten. Het aanbod van appartementen in Leeuwarden is gevarieerd, dus het loont om te vergelijken. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Heechterp: een buurt in vernieuwing
De buurt Heechterp is een wijk waar veel gebeurt. Een bewoner omschrijft het als een mooie wijk die volop in de vernieuwing is, met nieuwbouw en renovaties. Een andere bewoner noemt de buurt over het algemeen saai, maar rustig. Op basis van twee beoordelingen krijg je dus een gemengd beeld. De buurt telt zo'n 1740 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook ruimte is voor verandering.
Het dagelijks leven rond de Eikenstraat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo ligt op een paar minuten lopen, en ook Poiesz en Aldi zitten in de buurt. Voor de kinderen is IKC Franciscus om de hoek, en ook IKC Eestroom is dichtbij. Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met CSG Comenius, Zamenhof op loopafstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten, van winkels tot zorg.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, dus die informatie was niet beschikbaar in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenstraat 13-9, Leeuwarden
Was de huurprijs van 768 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 768 euro per maand lag in lijn met wat je in deze buurt mocht verwachten voor een appartement van 59 vierkante meter. Het was een marktconforme prijs voor een woning uit 1960 in Heechterp. Of het paste bij jouw budget hing af van je persoonlijke situatie, maar de prijs was niet uitzonderlijk hoog of laag voor dit type woning in deze omgeving.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie beschikbaar via deze aanbieding. Zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de energiekosten zullen zijn. Het label is een officiële registratie die via EP-Online wordt bijgehouden, maar die informatie ontbreekt hier.
Hoe is de buurt Heechterp om in te wonen?
Heechterp is een buurt in ontwikkeling, met nieuwbouw en renovaties. Bewoners geven wisselende beoordelingen: de ene noemt het een mooie wijk vol vernieuwing, de ander vindt het over het algemeen saai maar rustig. De buurt telt veel alleenstaanden en relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een gemêleerde wijk waar je zowel rust als verandering tegenkomt.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Eikenstraat?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op ongeveer 327 meter, Poiesz op 555 meter en Aldi op 709 meter. Ook Lidl en nog een Jumbo zitten binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, de dichtstbijzijnde supermarkt is binnen vijf minuten lopen bereikt.
Hoe ver is het naar scholen en opvang?
Basisschool IKC Franciscus ligt op 138 meter, dus om de hoek. IKC Eestroom is op 389 meter ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Comenius, Zamenhof op 357 meter of naar De Brêge en De Dyk op 582 meter. Een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand, dus ook voor de allerkleinsten is er voldoende in de buurt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,3 kilometer van de Eikenstraat. Dat is op fietsafstand, maar niet direct om de hoek. Voor treinreizen moet je dus even de fiets pakken of het openbaar vervoer nemen. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een indicatie van hoe ver je moet reizen om op het station te komen.
