Einsteinlaan 96
Kerschoten, Apeldoorn
Bekijk buurtEen ruim appartement in Kerschoten
Dit appartement aan de Einsteinlaan 96 ligt in de wijk Kerschoten, een buurt met ruim 3.700 inwoners en veel groen om je heen. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 31% onder het buurtgemiddelde van €468.650, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Er is een garagebox aanwezig. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom.
Kerschoten: een levendige buurt
Kerschoten is een buurt met veel voorzieningen en een actieve gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,53 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v. buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd." Een ander noemt het "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie." De buurt heeft relatief veel 65-plussers (26%) en veel eenpersoonshuishoudens (47%). Meer over de buurt Kerschoten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 91 meter, en ook de Dekamarkt (158 m) en Aldi (438 m) zijn dichtbij. Voor dagelijkse zorg is huisartspraktijk van den Berg & Kerschoten op 998 meter en BENU Apotheek De Groene Hoven op 682 meter. Basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn (733 m) en De Sterrenschool (763 m) zijn op loopafstand. De bushalte Apeldoorn, De Veenkamp (lijn 13 en 512) ligt op 59 meter, en het treinstation Apeldoorn is 2,2 km verderop. Dit alles binnen de gemeente Apeldoorn.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €269.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €157.000 naar €269.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1969 op zandgrond). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Einsteinlaan 96, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €269.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 71% gestegen, van €157.000 naar €269.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Er is ook een garagebox aanwezig.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 105 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt. Het verschil is klein en beide waarden worden genoemd. De prijs per vierkante meter is €3.095 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 91 meter, de Dekamarkt op 158 meter en een Aldi op 438 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 32 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, De Veenkamp op 59 meter, met buslijnen 13 en 512. Ook haltes Mercatorplein (198 m) en Emmaplein (438 m) zijn dichtbij. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,2 km afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,53 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer prettige en aangename woonomgeving", terwijl een ander wijst op overlast door de ligging nabij het centrum.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.095, gebaseerd op de woonoppervlakte van 105 m² zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.279 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn School voor Speciaal Basisonderwijs De Prinsenhof (324 m), Het Hofpark (360 m) en Montessori Kindcentrum Apeldoorn (733 m). Ook voortgezet onderwijs is op 0,7 km afstand.
Ervaringen van Kerschoten
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier net 4 maanden. Tot nu toe ben ik positief, er zijn 2 supermarkten op loop afstand en een drogist en primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toen ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks.
Statistieken van Kerschoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.650 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.105 | – |
| Huurprijs | €952 p/m | €1.042 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren.
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
Ik woon hier net 4 maanden. Tot nu toe ben ik positief, er zijn 2 supermarkten op loop afstand en een drogist en primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toen ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks.
leuke en gezellige buurt om te wonen,goed bereikbaar,iets minder veilig door hard razend vekeer, wonen veel oudere mensen
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.730 | €613.905 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.301 | – |
| Huurprijs | €1.203 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Einsteinlaan 96, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
