Stationsstraat 176D
De Haven, Apeldoorn
BuurtEen appartement met energielabel A+ aan de rand van het centrum
Dit appartement aan de Stationsstraat 176D ligt in De Haven, een buurt die met ruim 2.200 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning uit 1991 heeft een woonoppervlak van 61 m² en een energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van €357.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.471, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt is 132 m² groot, dit appartement is dus een stuk compacter. Bekijk ook andere appartementen in Apeldoorn.
Een woning uit 1991 met een zuinig label
Deze woning is een appartement uit 1991 met energielabel A+. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat er wél bekend is: het woonoppervlak bedraagt 61 m² volgens de BAG-registratie. Daarmee is de woning aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².
De Haven: een rustige buurt met een gemengd beeld
Met 31% inwoners van 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes" en zwerfafval. Het zijn ervaringen van bewoners op gemeenteniveau, niet specifiek over deze straat. Meer over de buurt De Haven.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 265 meter, en ook Lidl, Dirk en Boni zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 447 meter en Gymnasium Apeldoorn op 568 meter. De huisarts zit op 333 meter, de apotheek op 304 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 735 meter, en de bushalte Apeldoorn, Marktplein is op 46 meter met lijnen 2, 8, 13, 14, 15, 102, 112, 201, 210, 304, 512 en 601. Dit alles binnen de gemeente Apeldoorn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico nu en in 2050 en hittestress nu geldt een laag niveau; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reinders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 176D, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €357.000 zich tot andere koopwoningen in De Haven?
De vraagprijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €523.471. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt is 132 m² groot, terwijl dit appartement 61 m² meet. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.852, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.280 is. De makelaar bestempelt de prijs als marktconform.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de BAG-registratie. Verder is bekend dat het een appartement uit 1991 betreft met energielabel A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Stationsstraat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen het dichtst bij dit appartement?
Albert Heijn ligt op 265 meter, AH to go op 736 meter, Lidl op 841 meter, Dirk op 894 meter en Boni op 901 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 33 supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van deze woning?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes" en zwerfafval. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt De Haven.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Stationsstraat?
Montessori Kindcentrum Apeldoorn ligt op 447 meter, OBS De Parkenschool op 457 meter en Gymnasium Apeldoorn op 568 meter. Ook Koninklijke Scholen Gemeenschap (574 meter) en PCBO Koningin Wilhelmina (613 meter) zijn dichtbij. Het gaat om zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Apeldoorn, Marktplein ligt op 46 meter en wordt bediend door lijnen 2, 8, 13, 14, 15, 102, 112, 201, 210, 304, 512 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op 735 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of installaties wordt niets gezegd. Alleen het woonoppervlak van 61 m², het bouwjaar 1991 en het energielabel A+ zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
