Een appartement in Binnenweides
Aan de Elandweide in Nieuwegein staat dit appartement uit 1978, met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 350.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Binnenweides ligt rond de 435.000 euro, en de appartementen in Nieuwegein laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen.
Binnenweides
Met zo'n 1.850 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 20 procent. Bewoners van de buurt Binnenweides geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vult aan: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 262 meter of de Albert Heijn op 373 meter. Basisscholen Lucas Batau en De Veldrakker liggen beide op 204 meter. De huisartsenpraktijk Achterberg en Apotheek de Batau zitten om de hoek, op zo'n 400 meter. Buslijn 77 en N5 stoppen bij de halte Antilopeweide op 187 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elandweide 47, Nieuwegein
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een inschatting van de energiekosten zul je zelf contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 435.000 euro voor een koopwoning in Binnenweides. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.842 euro, terwijl deze woning op 2.756 euro per vierkante meter zit. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is momenteel beperkt tot twee.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is altijd verstandig om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Elandweide 47?
In de directe omgeving vind je de Lidl op 262 meter en de Albert Heijn op 373 meter. Basisscholen Lucas Batau en De Veldrakker liggen beide op 204 meter. De huisartsenpraktijk Achterberg en Apotheek de Batau zitten op ongeveer 400 meter. Buslijnen 77 en N5 stoppen bij de halte Antilopeweide op 187 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Binnenweides?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het parkeren soms een probleem, maar woont er al 40 jaar met plezier. De buurt heeft zo'n 1.850 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn, op 5,2 kilometer afstand. Daarvoor kun je de bus nemen vanaf de halte Antilopeweide op 187 meter, waar lijn 77 en N5 stoppen. Ook halte De Baten op 341 meter biedt verbindingen met lijn 48, 77 en N5. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
